Перейти к содержимому


cвязь с администратором сайта(юристом) Чебоксары т. +7 (917) 6767667,(88352) 48-24-88 email jurist021@mail.ru
Фотография

Нет точечной застройке на Ленкома, 36 а.. Чебоксары


Сообщений в теме: 174

#1 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:24

Запретить строительство комбината бытового обслуживания, Чебоксары, Ленинского комсомола, 36,а..Петиция .. сбор подписей через интернет
петиция.. сбор подписей




После выборов во дворе домов напротив "Мадагаскара", на пересечении улицы Ленинского Комсомола и Эгерского бульвара, стало жарко. Утром, в половине пятого, во двор заехал КамАЗ – он привез забор для ограждения строительной площадки. Приехал не просто так, а с музыкой на полную катушку.





ИзображениеУслышав музыкальное сопровождение и увидев машину, жильцы поняли, в чем дело, и стали звонить куда только можно, и в полицию, конечно. Позвонили и мне Шакееву ЮриюПервое дыхание открылось еще в 2013 году. А тремя годами раньше, 27 августа 2010-го, подписанным главой Чебоксар распоряжением был утвержден план земельного участка под строительство здания для предприятия бытового обслуживания. Затем, после протеста жильцов близлежащих домов, администрация города пыталась отменить свои же решения через Арбитражный суд Чувашии как в части продления договора аренды земельного участка под спорное строительство, так и по признанию недействительным собственного распоряжения.

В очередной раз стройка пыталась задышать недели за две до выборов. С 29 по 31 августа и 8 сентября во двор приходили представители администрации. Звучали советы подождать до выборов. 15 сентября завезли будку, 16-го, как уже было сказано выше, КамАЗ под музыку привез забор, а жильцы соседних домов провели собрание. Доведенные до крайности люди ложились под машину, чтобы не выпустить ее со двора.

На собрание пригласили сити-менеджера Ладыкова, но он не пришел – вероятно, по причине сильной занятости. Прибывший по просьбе Юрия Шакеева прокурор Калининского района Андрей Бельский с трудом успокоил горожан, пообещав обратиться с иском в суд в защиту неопределенного круга лиц.

А в иске, который жильцы подали самостоятельно, одним из оснований для отмены спорного разрешения на строительство является странная ситуация с публичными слушаниями: если даже они и проводились, то о них знали только те, кто имеет намерение застроить участок и их сторонники. Умеют у нас давать подобные объявления так, чтобы заинтересованные горожане не смогли их прочитать.

Глава Калининского района открещивается от проблемы свойственным чиновникам способом. Это было при прежней власти, говорит он. Нет, не при царе и даже не при коммунистах, а всего лишь при бывшем мэре Николае Емельянове, который иной раз грешил щедростью выделения земельных участков. Только ведь горожанам все равно, Иванов с Петровым и Сидоровым это или Емельянов, ведь должностные обязанности у них одинаковые и от фамилий персон не зависят. Но сейчас вся беда в том, что застройщик, подтвердивший право на застройку в суде, не слышит власть, которая вроде и понимает жильцов, но выше решения Арбитражного суда прыгнуть не может, как не может и повлиять на застройщика-коммерсанта – ООО "Алкор-Строй".

С ног на голову

17 сентября в администрации Калининского района состоялась рабочая встреча инициативной группы жителей микрорайона, на которую пришли прокурор Бельский, юрист Шакеев и вновь избранный депутат-единоросс Ялугин. Юрий Шакеев предложил заключить мировое соглашение и найти компромиссное решение. Встреча закончилась безрезультатно – в смысле, горожанам предложили подождать. Горожане, в свою очередь, обещали нести на спорном участке круглосуточное дежурство.

25 сентября на спорной площадке произошли совсем уже нехорошие события – драка между строителями, приехавшими ставить забор для стройплощадки, и жильцами. Ее результатом стали вызов полиции, скорой, синяки, травмы и гипс. Пострадали в основном пожилые женщины. Одной даже наложили гипс – ее пальцы были зажаты шнуром от генератора. Во всех углах двора писались объяснения. По мнению жильцов, лихие приемы на них отработали нанятые ребята.

Интересна позиция руководителя ООО "Алкор-Строй" Алексея Лапина. Бизнесмен поблагодарил полицию за то, что она пресекла незаконные, по его мнению, действия жильцов: "Они бросались, наносили побои". Между прочим, Лапин – избранный депутат Чебоксарского городского Собрания. К своей депутатской работе он приступил специфически: вместо того чтобы отстаивать интересы горожан, грудью встал на защиту собственных коммерческих интересов. Высказался Лапин и относительно позиции администрации: сотрудники администрации не препятствуют, значит, все по закону. Иначе они поддержали бы местных жителей.

В случившемся разберется полиция. Хочется верить, что беспристрастно и объективно. А по поводу законности, о которой говорил Лапин, Юрий Шакеев получил ответ из прокуратуры Калининского района Чебоксар, в котором сказано, что строительство какого-либо объекта по этому адресу "картой планируемого размещения объектов местного значения Генерального плана Чебоксарского городского округа на указанной территории не предусмотрено, проект планировки территории, в пределах которой расположен многоквартирный жилой дом № 36 по ул. Л. Комсомола, не разрабатывался, публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план городского округа по вопросу размещения объекта капитального строительства в указанном районе не проводились".

В Ленинский райсуд Чебоксар направлено административное исковое заявление о признании недействительным выданного администрацией города "Алкор-Строю" разрешения на строительство здания и о запрещении производства работ, связанных со строительством объекта в этом месте. В поданном иске заявлено ходатайство о принятии мер предварительной защиты по административному иску в виде запрета ООО "Алкор-Строй" на строительство до принятия судом решения.

Если власть в этой ситуации не поддержит хозяев города – его жителей, они могут пойти на крайние меры. Думается, социальный взрыв не нужен в первую очередь власти.
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#2 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:29

немного разрешительной документации..после чего возобновилась стройка..Именем Российской ФедерацииР Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары Дело № А79-4938/2013
31 июля 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 21.07.2014.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Тверсковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй", ОГРН 1072130015220,
428023, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Эгерский бульвар, 49,
к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН
1022101150037, 428032, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36,
о признании недействительным отказа от договора и обязании принять решение о
продлении срока аренды,
при участии:
от истца – Рыбкиной Е.М. по доверенности от 01.01.2013,
от ответчика – Красновой М.П. по доверенности от 30.12.2013 №29/01-8917,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй" (далее – истец,
ООО "Алкор-Строй") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее – ответчик,
администрация) о признании недействительным отказа от договора аренды
земельного участка от 01.04.2011 № 55/4883-К, изложенного в письме от
08.05.2013 № 29/08-1670, об обязании принять решение о продлении срока аренды
земельного участка с кадастровым номером 21:01:030401:214, общей площадью
924 кв.м., и о взыскании 100000,0 руб. расходов на оплату услуг представителя.
http://kad.arbitr.ru...31_Reshenie.pdf

затем..
Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й С У ДЧ У В А Ш С К О Й Р Е С П У Б Л И К И - Ч У В А ШИ ИИменем Российской ФедерацииР Е Ш Е Н И Ег. Чебоксары Дело № А79-3013/201326 февраля 2015 годаРезолютивная часть решения оглашена 20 февраля 2015 года.Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2015 года.Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе: судьиПавловой О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретаремсудебного заседания Донской И.А., рассмотрев в открытом заседании судадело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алкор-Строй», г. Чебоксары к администрации города Чебоксары ЧувашскойРеспублики, г. Чебоксары о признании недействительным постановления от29.03.2013 № 850; признании незаконными действий по отказу в выдачеразрешения на строительство, выраженных в письме от 01.04.2013 № 2975;3300; 2284; обязании выдать разрешение на строительство,при участии: представителей заявителя – директора Лапина А.В.,Рыбкина Е.М., по доверенности от 18.01.2013, представителя администрациигорода Чебоксары – Борисова А.В., по доверенности от 12.01.2015,у с т а н о в и л :общество с ограниченной ответственностью «Алкор-Строй» (далее –общество) обратилось в суд с заявлением к администрации города ЧебоксарыЧувашской Республики (далее – администрация города, администрация) опризнании недействительным постановления от 29.03.2013 № 850; признаниинезаконными действий по отказу в выдаче разрешения на строительство,выраженных в письме от 01.04.2013 № 2975; 3300; 2284; обязании выдатьразрешение на строительство 4-этажного отдельно стоящего здания бытовогообслуживания, расположенного в г.Чебоксары по ул. Ленинского Комсомола,в районе жилого лома № 36.Заявитель указывает, что 01.04.2011 между администрацией городаЧебоксары и ООО «Алкор-Строй» заключен договор № 55/4883-К аренды 2 А79-3013/2013земельного участка с кадастровым номером 21:01:030401:214 общейплощадью 924 кв.м для строительства 4-этажного отдельно стоящего зданиябытового обслуживания, расположенного в г.Чебоксары по ул. ЛенинскогоКомсомола, в районе жилого дома № 36 и представленного согласнораспоряжению администрации г.Чебоксары от 25.02.2011 № 371-р.24.08.2010 распоряжением Главы города Чебоксары № 2661рутвержден градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) от13.05.2010 года № RU21304000-162 под размещение 4-этажного отдельностоящего здания бытового обслуживания в районе жилого дома № 36 по ул.Ленинского Комсомола г. Чебоксары, Чувашской Республики.Согласно выданному ГПЗУ градостроительный регламент земельногоучастка установлен в составе правил землепользования и застройки,утвержденных представительным органом местного самоуправления:Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов ЧувашскойРеспублики № 1683 от 14 июля 2005 г. «О правилах землепользования изастройки в городе Чебоксары», и находится в одной зоне Ж-1 (зонамногоквартирных жилых домов 6-16 этажей). Зона многоэтажной жилойзастройки в 6-16 этажей выделена для обеспечения правовых условийформирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокойплотностью застройки.В период с 2011 по 2012 годы была разработана проектнаядокументация 4-этажного отдельно стоящего здания бытового обслуживанияв районе жилого дома № 36 по ул. Ленинского Комсомола, в последующемпрошедшая государственную экспертизу в Автономном учрежденииЧувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования встроительстве Чувашской Республики» Министерства строительства,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.Истцом было получено положительное заключение государственнойэкспертизы №21-1-4-0038-13 от 19.02.2013.ООО «Алкор-Строй» через Автономное учреждение«Многофункциональный центр предоставления государственных имуниципальных услуг» неоднократно обращалось в администрацию городаЧебоксары с заявлением о выдаче разрешения на капитальное строительствочетырехэтажного отдельно стоящего здания бытового обслуживания врайоне жилого дома №36 по ул. Л.Комсомола, г.Чебоксары.01.04.2013 письмом № 2975; 3300; 2284 администрация городаЧебоксары отказала в выдаче разрешения на строительство четырехэтажногоотдельно стоящего здания бытового обслуживания в районе жилого дома№ 36 по ул. Ленинского Комсомола г. Чебоксары, сославшись напостановление администрации города Чебоксары от 29.03.2013 № 850 «Овнесении изменений в распоряжение администрации города Чебоксары от24.08.2010 № 2661-р».Постановлением администрации города Чебоксары от 29.03.2013 №850градостроительный план земельного участка от 13.05.2010 № RU21304000-162 под размещение 4-этажного отдельно стоящего здания бытового 3 А79-3013/2013обслуживания в районе жилого дома №36 по ул. Ленинского Комсомолаг.Чебоксары был признан недействительным без указания нормматериального права.Заявитель считает, что указанное постановление администрации городаЧебоксары от 29.03.2013 № 850 незаконным и нарушающим его права изаконные интересы в сфере предпринимательской и иной экономическойдеятельности по следующим основаниям.Распоряжение от 24.08.2010 № 2661р об утвержденииградостроительного плана земельного участка от 13.05.2010 № RU21304000-162 под размещение 4-этажного отдельно стоящего здания бытовогообслуживания в районе жилого дома № 36 по ул. Ленинского Комсомолаг.Чебоксары, либо ГПЗУ никем не оспаривались.Заявитель полагает, что оспариваемое постановление не мотивировано,не содержит указания на несоответствие отмененного распоряжения от24.08.2010 № 2661р закону или иному нормативному правовому акту, атакже основания для отмены распоряжения.Также считает несостоятельными доводы администрации орасположении земельного участка с кадастровым номером 21:01:030401:214площадью 924 кв.м в двух территориальных зонах: Ж-1 (зонамногоквартирных домов в 6-16 этажей) и О-3 (зона общественно-деловойактивности вблизи транспортных магистралей), которые не подтвержденыкаким-либо доказательствами и не основаны на нормах действующегозаконодательства.На момент составления и утверждения ГПЗУ, арендуемый ООО«Алкор-Строй» земельный участок находился в одной территориальной зонеЖ-1, что подтверждается пунктом 2 ГПЗУ. О каких-либо изменениях, либонесоответствиях действующему законодательству заявителю известно небыло. Следовательно, администрация города Чебоксары не правомерновынесла оспариваемое постановление от 29.03.2013 № 850, поскольку ГПЗУот 13.05.2010 № RU21304000-162 выдан в соответствии с нормамидействовавшего на момент его выдачи законодательства.ООО «Алкор-Строй» вместе с тем также просит взыскать садминистрации города Чебоксары 100 000 руб. расходов на услугипредставителя.Представители заявителя в судебном заседании заявленные требованияподдерживают и приводят доводы, изложенные в заявлении. Требование овзыскании расходов на услуги представителя в размере 100 000 руб. неподдерживают.Представитель администрации города Чебоксары в судебном заседаниии отзывом на заявление просит отказать в удовлетворении заявленныхтребований по основаниям, изложенным в отзыве. В частности, указывает,что в соответствии с Генеральным планом Чебоксарского городского округаи правилами землепользования и застройки Чебоксарского городскогоокруга, утвержденными решениями Чебоксарского городского Собраниядепутатов от 08.12.2004 № 1456, от 14.07.2005 № 1683 земельный участок 4 А79-3013/2013находится в зоне многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) и зонеобщественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3).В градостроительном плане земельного участка от 13.05.2010№RU21304000-162 ошибочно указано распоряжение земельного участка,предоставленного ООО «Алкор-Строй», только в одной территориальнойзоне (Ж-1).Следовательно, при издании распоряжения администрации городаЧебоксары от 24.08.2010 № 2661-р в части утверждения градостроительногоплана земельного участка допущено нарушение действующегозаконодательства, а именно требований Земельного кодекса РоссийскойФедерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации.По изложенным основаниям, администрацией города Чебоксары былопринято постановление от 29.03.2013 № 850 «О внесении изменений враспоряжение администрации города Чебоксары от 24.08.2010 № 2661-р».Суд принимает заявленное уточнение требований представителейзаявителя в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации.Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле,исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.Из материалов дела следует, что распоряжением от 24.08.2010 № 2661-р администрацией города Чебоксары, рассмотрев заявку ООО «Алкор-Строй», утверждены:- акт выбора земельного участка под размещение 4-этажного отдельностоящего здания бытового обслуживания в районе жилого дома № 36 по ул.Ленинского Комсомола от 16.04.2010 № 56 (подпункт 1.1),- градостроительный план земельного участка от 13.05.2010№RU21304000-162 под размещение 4-этажного отдельно стоящего зданиябытового обслуживания в районе жилого дома № 36 по ул. ЛенинскогоКомсомола (подпункт 1.2),- схема расположения земельного участка на кадастровом плане от13.05.2010 под размещение 4-этажного отдельно стоящего здания бытовогообслуживания в районе жилого дома № 36 по ул. Ленинского Комсомола(подпункт 1.3).Согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 25.02.2011№ 371-р администрацией города (арендодатель) и ООО «Алкор-Строй»01.04.2011 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка№55/4883-К (т.1 л.д.10-13, 72-77), по условиям которого арендодатель сдает,а арендатор принимает во владение и пользование земельный участок,относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером21:01:030401:214 общей площадью 924 кв.м. для строительства 4-этажногоотдельно стоящего здания бытового обслуживания, расположенный в г.Чебоксары по ул. Ленинского Комсомола в районе жилого дома №36 (пункт1.1 договора).В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участкаустановлен с 25.02.2011 до 30.04.2012.5 А79-3013/2013На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 14.03.2012№ 867-р сторонами 04.04.2012 заключено дополнительное соглашение кдоговору аренды земельного участка от 01.04.2011 № 55/4883-К, по которомусрок аренды земельного участка установлен до 28.04.2013.19.02.2013 обществом получено положительное заключениегосударственной экспертизы №21-1-4-0038-13 на объект капитальногостроительства «4-этажное отдельно стоящее здание бытового обслуживанияпо ул.Л.Комсомола в г.Чебоксары».05.03.2014 ООО «Алкор-Строй» через Автономное учреждение«Многофункциональный центр предоставления государственных имуниципальных услуг» обратилось в администрацию города Чебоксары сзаявлением о выдаче разрешения на капитальное строительство 4-хэтажного отдельно стоящего здания бытового обслуживания в районе жилогодома № 36 по ул. Л.Комсомола, г.Чебоксары.15.03.2013 администрация города Чебоксары письмом № 2284сообщила о необходимости дополнительного изучения вопроса выдачиразрешения на строительство.21.03.2013 ООО «Алкор-Строй» повторно обратилось черезАвтономное учреждение «Многофункциональный центр, предоставлениягосударственных и муниципальных услуг» в администрацию городаЧебоксары с заявлением о выдаче разрешения на вышеуказанный объект.Постановлением от 29.03.2013 № 50 администрацией городаЧебоксары внесены следующие изменения в распоряжение от 24.08.2010№ 2661-р:1.1. В наименовании распоряжения слова «градостроительного плана»исключены.1.2 Подпункт 1.2 пункта 1 распоряжения от 24.08.2010 № 2661-рисключен.2. Градостроительный план земельного участка от 13.05.2010№RU21304000-162 под размещение 4-этажного отдельно стоящего зданиябытового обслуживания в районе жилого дома № 36 по ул. ЛенинскогоКомсомола признан недействительным.В пояснительной записке к данному распоряжению указано, что всоответствии с Генеральным планом Чебоксарского городского округа иПравилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа,утвержденными решениями Чебоксарского городского Собрания депутатов№1456 от 08.12.2004, №1683 от 14.07.2005, земельный участок скадастровым номером 21:01:030401:214 площадью 924 кв.м. (0,0924 га) врайоне жилого дома № 36 по ул. Ленинского Комсомола находится в зонеО-3 (зона общественно-деловой активности вблизи транспортныхмагистралей) и Ж-1 (зона многоквартирных домов в 6-16 этажей). Согласночасти 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерацииформирование одного земельного участка из нескольких земельныхучастков, расположенных в различных территориальных зонах, недопускается.6 А79-3013/2013Письмом от 01.04.2013 № 2975; 3300; 2284 администрация городаЧебоксары сообщила ООО «Алкор-Строй» о том, что она отказывает ввыдаче разрешения на строительство 4-этажного отдельно стоящего зданиябытового обслуживания в районе жилого дома № 36 по ул. ЛенинскогоКомсомола в районе жилого дома № 36 г.Чебоксары виду того, чтопостановлением администрации города Чебоксары от 29.03.2013 № 850градостроительный план земельного участка от 13.05.2010 №RU21304000-162 под размещение 4-этажного отдельно стоящего здания бытовогообслуживания в районе жилого дома № 36 по ул. Ленинского Комсомолапризнан недействительным.Не согласившись с названными постановлением от 29.03.2013 № 850,действиями по отказу в выдаче разрешения на строительство, выраженных вписьме от 01.04.2013 № 2975; 3300; 2284, общество обратилось варбитражный суд с рассматриваемым в рамках настоящего дела заявлением.В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200, частью 2статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ипунктом 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерациии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8«О некоторых вопросах, связанных с применением части первойГражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворениятребований о признании недействительными решений государственныхорганов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону илииному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законныхинтересов заявителя.В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, в состав земель населенных пунктов могут входить земельныеучастки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами кследующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым;производственным; инженерных и транспортных инфраструктур;рекреационным; сельскохозяйственного использования; специальногоназначения; военных объектов; иным территориальным зонам. Границытерриториальных зон должны отвечать требованиям принадлежностикаждого земельного участка только к одной зоне. Правиламиземлепользования и застройки устанавливается градостроительныйрегламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетомособенностей ее расположения и развития, а также возможноститерриториального сочетания различных видов использования земельныхучастков (жилого, общественно-делового, производственного,рекреационного и иных видов использования земельных участков). Впределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особоохраняемых территорий, в которые включаются земельные участки,имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное,эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценноезначение.Градостроительная документация является элементом планировки 7 А79-3013/2013территории, а правила землепользования и застройки - элементомградостроительного зонирования.Согласно части 2 статьи 30 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации правила землепользования и застройки включают в себя картуградостроительного зонирования и градостроительные регламенты.В соответствии с частью 4 статьи 30 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации на карте градостроительного зонированияустанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальныхзон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельногоучастка только к одной территориальной зоне. Формирование одногоземельного участка из нескольких земельных участков, расположенных вразличных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны,как правило, не устанавливаются применительно к одному земельномуучастку.Положения части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации определяют, что виды разрешенного использования земельныхучастков устанавливаются градостроительным регламентом в отношенииземельных участков и объектов капитального строительства, расположенныхв пределах соответствующей территориальной зоны.Вступившим в законную силу решением Арбитражного судаЧувашской Республики от 27.01.2014 по делу № А79-4179/2013 установлено,что истец не доказал в установленном законом порядке факт нахожденияземельного участка с кадастровым номером 21:01:030401:214 в границахдвух территориальных зон: Ж-1 (зона многоквартирных домов в 6-16 этажей)и О-3 (зона общественно-деловой активности вблизи транспортныхмагистралей).В рамках дела № А79-4179/2013 суд пришел к выводу, что с учетомсведений о координатах участка, содержащихся в государственном кадастренедвижимости, отсутствуем координат границ территориальных зон,позволяющих установить точное месторасположение объекта, отсутствуетвозможность достоверно определить нахождение земельного участка вграницах различных территориальных зон.В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации обстоятельства, установленные вступившим взаконную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренномуделу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другогодела, в котором участвуют те же лица.Названное решение Арбитражного суда Чувашской Республики поделу № А79-4179/2013 имеет преюдициальное значение к настоящему спору.Преюдициальность предусматривает не только отсутствиенеобходимости повторно доказывать установленные в судебном заседаниифакты, но и запрет на их опровержение.В части 1 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) установлено, что по 8 А79-3013/2013вопросам местного значения населением муниципальных образованийнепосредственно и (или) органами местного самоуправления идолжностными лицами местного самоуправления принимаютсямуниципальные правовые акты.При этом муниципальные правовые акты не должны противоречитьКонституции Российской Федерации, федеральным конституционнымзаконам, настоящему Федеральному закону, другим федеральным законам ииным нормативным правовым актам Российской Федерации, а такжеконституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актамсубъектов Российской Федерации (часть 4 статьи 7 Федерального закона№ 31-ФЗ).Возможность отмены муниципальных правовых актов самим органомместного самоуправления предусмотрена статьёй 48 Федерального закона№ 131-ФЗ, по смыслу которой орган местного самоуправления вправе впорядке самоконтроля отменить ранее принятый им ненормативныйправовой акт в случае выявления его противоречия закону. В свою очередьотменяющий акт органа местного самоуправления должен соответствоватьзакону, то есть быть обоснованным, и не нарушать законных прав граждан иорганизаций. При этом реализация органами местного самоуправленияпредоставленных законом полномочий не может ставиться в зависимостьисключительно от усмотрения данных органов.Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том,что оспариваемое постановление о внесении изменений в распоряжениеадминистрации г. Чебоксары от 24.08.2010 № 2661-р в связи срасположением земельного участка с кадастровым номером 21:01:030401:214в двух территориальных зонах: Ж-1 и О-3 не соответствует требованиямГрадостроительного кодекса Российской Федерации и нарушает права изаконные интересы заявителя в сфере осуществления предпринимательской ииной экономической деятельности.Следовательно, постановление администрации города Чебоксары от29.03.2013 № 850 подлежит признанию недействительным.Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации строительство, реконструкция объектов капитальногостроительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведениизатрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности ибезопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения настроительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.При этом разрешение на строительство представляет собой документ,подтверждающий соответствие проектной документации требованиямградостроительного плана земельного участка и дающий застройщику правоосуществлять строительство, реконструкцию объектов капитальногостроительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев,предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 51Градостроительного кодекса Российской Федерации).9 А79-3013/2013Основания для отказа в выдаче разрешения на строительствоперечислены в части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.Как установлено судом, 01.04.2013 письмом № 2975, 3300, 2284администрация города Чебоксары отказала обществу в выдаче разрешения настроительство, ссылаясь на постановление администрации города Чебоксарыот 29.03.2013 № 850. Иных оснований для отказа в выдаче разрешения настроительство администрация не усмотрела.Признание судом недействительным оспариваемого постановленияадминистрации города от 29.03.2013 № 850 свидетельствует о незаконномотказе в выдаче разрешения на строительство четырехэтажного отдельностоящего здания бытового обслуживания.Более того, во исполнение решения Арбитражного суда ЧувашскойРеспублики – Чувашии от 31.07.2014 по делу № А79-4938/2013 междуадминистрацией города и обществом заключен договор аренды упомянутоговыше земельного участка от 08.12.2014 № 204/6014-К для завершениястроительства четырехэтажного отдельно стоящего здания бытовогообслуживания в районе жилого дома № 36 по ул. Ленинского Комсомолаг. Чебоксары. Срок аренды земельного участка установлен до 08.12.2017.Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по ЧувашскойРеспублике 20.01.2015.На основании пункта 3 части 4 статьи 201 Арбитражногопроцессуального кодекса Российской Федерации суд обязываетадминистрацию города Чебоксары выдать обществу с ограниченнойответственностью «Алкор-Строй» в десятидневный срок с моментавступления решения суда в законную силу разрешение на строительствочетырехэтажного отдельно стоящего здания бытового обслуживания,расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола, врайоне жилого дома № 36.В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодексаРоссийской Федерации расходы заявителя по уплате государственнойпошлины в размере 4 000 руб. суд относит на администрацию городаЧебоксары. Согласно статье 333.40 излишне уплаченная государственнаяпошлина подлежит возврату.Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражногопроцессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный судр е ш и л :заявление общества с ограниченной ответственностью «Алкор-Строй»удовлетворить.Постановление администрации города Чебоксары от 29.03.2013 № 850«О внесении изменений в распоряжение администрации города Чебоксары от24.08.2010 № 2661-р» признать недействительным.10 А79-3013/2013Признать незаконным отказ администрации города Чебоксары ввыдаче разрешения на строительство четырехэтажного отдельно стоящегоздания бытового обслуживания, расположенного в районе жилого дома № 36по ул. Ленинского Комсомола г. Чебоксары, изложенный в письме от01.04.2013 № 2975; 3300; 2284.Обязать администрацию города Чебоксары выдать обществу сограниченной ответственностью «Алкор-Строй» в десятидневный срок смомента вступления решения суда в законную силу разрешение настроительство четырехэтажного отдельно стоящего здания бытовогообслуживания, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. ЛенинскогоКомсомола, в районе жилого дома № 36.Взыскать с администрации города Чебоксары (ОГРН 1022101150037) впользу общества с ограниченной ответственностью «Алкор-Строй» ввозмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 000 руб.(четыре тысячи рублей).Обществу с ограниченной ответственностью «Алкор-Строй» (ОГРН1072130015220) из федерального бюджета возвратить госпошлину в сумме2 000 руб. (две тысячи рублей), уплаченной платежным поручением от17.04.2013 № 36.Решение может быть обжаловано в Первый арбитражныйапелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики -Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражныйсуд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со днявступления его в законную силу, при условии, что оно было предметомрассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или судапелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срокаподачи апелляционной жалобы.Судья О.Л. Павлова http://kad.arbitr.ru...26_Reshenie.pdf

Прикрепленные изображения

  • 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg
  • 7.jpg
  • 8.jpg

консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#3 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:30

была отправлена петиция ..Петиция к руководству города, региона<br style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Verdana, Tahoma, Arial, 'Trebuchet MS', sans-serif, Georgia, Courier, 'Times New Roman', serif; line-height: 19.2px; background-color: rgb(238, 242, 247);"><br style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: Verdana, Tahoma, Arial, 'Trebuchet MS', sans-serif, Georgia, Courier, 'Times New Roman', serif; line-height: 19.2px; background-color: rgb(238, 242, 247);">Петиция к руководству города, региона

К вам обращаются жители многоквартирных домов №36,34, 38 по ул. Ленинского комсомола, Эгерский бульвар 8,10,14 с просьбой вмешаться в ситуацию связанную разрешением на строительство 4-этажного отдельно стоящего здания бытового обслуживания, расположенного в г.Чебоксары по ул. Ленинского Комсомола, в районе жилого лома № 36. Все понятно что в свое время 24.08.2010 распоряжением Главы города Чебоксары № 2661р утвержден градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) от 13.05.2010 года № RU21304000-162 под размещение 4-этажного отдельно стоящего здания бытового обслуживания в районе жилого дома № 36 по ул. Ленинского Комсомола г. Чебоксары, Чувашской Республики. В последующем администрация города пыталась отменить свои жерешения (А79-3013/2013, А79-4938/2013) как в части продления договора аренды земельного участка под спорное строительство так и о признании недействительным постановления от 29.03.2013 № 850; признании незаконными действий по отказу в выдаче разрешения на строительство, выраженных в письме от 01.04.2013 № 2975;3300; 2284; обязании выдать разрешение на строительство. Как говориться, что написано пером не вырубишь топором. У жителей города нет информации опроведении публичных слушаний, которые проводятся в соответствии с Федеральнымзаконом от 06 октября 2003года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, принятом решениемЧебоксарского Собрания депутатов от 30 ноября 2005г. №40, Положением опубличных слушаниях, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 г. № 1528., в целях более эффективного использования иразвития территории города Чебоксары и учета мнения населения города Чебоксарыи жителей многоквартирных домов №36,36/6, 38 по ул. Ленинского комсомола,Эгерский бульвар8,10,14, т.е. отсутствуют сведения, что на публичные слушания вынесен вопрос по утверждению проекта планировки территории застройки отдельно стоящего здания в районе жилого дома№36 районе ул.Ленинского Комсомола города Чебоксары.
Так же нет сведений о том, что в газете «Чебоксарские новости» опубликовано постановление главы города Чебоксары «О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории застройки отдельно стоящего здания в районе жилого дома№36 районе ул.Ленинского Комсомола города Чебоксары.Т.е мы считаем грубо нарушена процедура, предшествующая началу строительства,спорного нежилого 4-х этажного здания.

Сегодня в субботу,29.08.2015 г., как выяснилось позже, после приезда сотрудников полиции, застройщик ООО «Алкор-Строй», начал возводить забор.. Мы жители близлежащих домов против какого либо строительства в пределах наших домов.. Мы не хотим, чтоб власть, возможно ссылаясь на пополнение бюджета,якобы более эффективного использования и развития территории города Чебоксары без учета мнения жителей способствовала точечной и уплотнительной застройке,что выльется в ухудшение условий жизни граждан.
Мы, жители , многоквартирных домов №36,34, 38 по ул.Ленинского комсомола, Эгерский бульвар 8,10,14 не должны спускать с тормозов данный вопрос, и в частности обязать региональную и местную власть сделать следующее:
1. Предоставить чёткие объяснения с предпосылками,экономическое обоснование, разъяснения и пояснения по необходимости данного спорного строительства.
2. Найти способы решения конфликтной ситуации в отдельном взятого микрорайоне г. Чебоксары, чтобы все были довольны как застройщик, так и жители, а жители будут довольны только тогда, когда строительная площадка, как тихонечко нарисовалась, так тихонечко и исчезла с территории микрорайона..
29.08.23015 г.
Подписи
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#4 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:34

что на самом деле запланировано .. строительство дома с апартаментами

Прикрепленные изображения

  • 10.jpg
  • 11.jpg

консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#5 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:38

29 августа 2015 года опять была попытка поставитьограждение и начать работы. Выгрузили металлические секции для ограждения.Народ собрался, позже приехали 2 машины милиции. Как ни странно, все ранеевыгруженное загрузили обратно и увезли. Потом народ еще долго стоял толпойнемалой.
Местные жители предположили, что до выборов работы теперь неначнут... фото 2 сентября

Прикрепленные изображения

  • 12.jpg

консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#6 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:40

8 сентября началась движуха
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#7 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:44

много видео и фото в моих темах на фейсбуке
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#8 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:47

8 сентября
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#9 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:49

трр
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#10 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:51


консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#11 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:52


консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#12 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:54

9 сентября .. стихло.. но

Прикрепленные изображения

  • 14.jpg

консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#13 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 02 Октябрь 2015 - 23:58

как и говорилось движуха начнется после выборов.. 15 сентября привезли бытовку
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#14 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 03 Октябрь 2015 - 00:01

16 сентября противостояние продолжается
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#15 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 03 Октябрь 2015 - 00:05

17.09 в Администрации Калининского районазаседала рабочая группа по точечной застройке ЛЕНКОМА 36,А..начну с последнегосюжета.. кстати были с ЧГТРК.. если их не забанят, то сюжет должен быть вновостях завтра или? видео есть тут.. немногоhttps://www.facebook.com/juri.shakeev сори... сюжеты не попорядку http://www.youtube.com/watch?v=swRbGBU9PLI
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#16 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 03 Октябрь 2015 - 00:07


консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#17 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 03 Октябрь 2015 - 00:08

продолжение рабочая группа
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#18 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 03 Октябрь 2015 - 00:09

3.. рабочая группа
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#19 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 03 Октябрь 2015 - 00:10

4
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667

#20 jurist

jurist

    Администратор

  • Администраторы
  • 1 751 сообщений

Отправлено 03 Октябрь 2015 - 00:11

5...
консультация юриста. звоните 8 917 67 67 667



Ответить



  
Счетчик посещаемости и статистика сайта